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▲房地產示意圖。(圖/記者李毓康攝)
此外,10月新增房貸新台幣377.94億元、月減21.62億元,其中新承做的青年安心成家貸款為86億、占整體新承做房貸的22.8%,比上月減少1.8個百分點。吳懿娟指出,由於10月適逢國慶連假、以及中秋節讓工作天數減少,交屋數量因而也較少,導致新承做房貸下滑。
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記者賴亭羽/台北報導
央行今(23)日公布10月五大行庫新承做房貸利率1.627%,月減0.6個基本點(bp),呈現連續第6個月下滑、亦續創7年多以來的新低、以及歷史次低紀錄。
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央行經濟研究處副處長吳懿娟指出,由於國銀積極搶攻房貸市場並祭出優惠利率,因而壓低新承做房貸利率;然而由於目前房市仍以自住客、首購族為主,因此房貸利率原本就會比較優惠,整體來說利率變動並不大。
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根據信義房鄭至航價指數,台北市房價年增率0.2%、新北市房價年增0.5%,皆為29個月以來首度轉正,房市疑似有落底跡象。然而她也指出,房價年增率雖轉正,但目前仍接近持平,加上信義房價指數僅有雙北市資料,因此房價是否已落底?仍需再觀察看。
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五大行庫為台銀、合庫、一銀、華銀、彰銀,因房貸放款市佔率約4成,被視為是房市風向指標球。數據顯示,10月五大行庫新真愛橋線上課程承做房貸利率1.627%、月減0.6個基本點(bp),續創2010年5月的1.616%以來的89個月新低,亦是有統計以來的史上次低。
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